OPIS:

ZAMIESZKAJWKLESZCZEWIE.PL

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - jest to oferta z rynku pierwotnego.

Nieruchomość objęta programem MDM - ,,Mieszkanie Dla Młodych"

!!!DOM W CENIE MIESZKANIA !!!

WYSOKI STANDARD !!!

GOTOWE DO ODBIORU w pierwszym kwartale 2018r


Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Kleszczewo , ul. Morelowa i składa się z;

- wiatrołapu 4,2 m2
- korytarza/komunikacja 4,90 m2
- pomieszczenia gospodarczego (kocioł gazowy, pralka itp.) 3,30 m2
- łazienki 4,2 m2
- 1 pokoju/gabinetu itp. 10,4 m2
- 1 pokoju/sypialni 12 m2
- salonu z aneksem kuchennym 32,4 m2

(rzut)

o łącznej powierzchni ~96 m2.na działce 418 m2.

Działka ogrodzona, w części zagospodarowana kostką brukową.

Media: prąd, woda, gaz, szambo.

STANDARD WYKOŃCZENIA
1. KONSTRUKCJA BUDYNKU
ściany nośne budynku - beton komórkowy
ścianki działowe - bloczki gipsowe
ocieplenie budynki - styropian
ściany międzylokalowe - Porotherm/Thermoton
ocieplenie stropu wełna
posadzki cementowe - ocieplone styropianem

2. OKNA

okna PCV 3 szybowe, kolor ~złoty dąb
rolety zewnętrzne na wszystkich oknach ( w oknie tarasowym z napędem elektrycznym)
parapety zewnętrzne - blacha stalowa

3 . INSTALACJE
instalacja elektryczna z osprzętem
instalacja niskoprądowa ,
instalacja alarmowa
instalacja gazowa - pom. gospodarcze- pod kocioł grzewczy / kuchnia- pod kuchnie gazową.
instalacja RTV

4. INSTALACJA C.O.

ogrzewanie podłogowe: salon, kuchnia, łazienka, korytarz oraz wiatrołap
w pokojach grzejniki
w łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy
piec kondensacyjny dwufunkcyjny

5. DACH

konstrukcja dachu szkieletowa-wiązary
pokrycie: blacha na rąbek / dachówka
rynny i rury spustowe

6. ZAGOSPODAROWANIE TERENU

działka ogrodzona
grunt wyrównany

7. POZOSTAŁE

zbiornik bezodpływowy
taras oraz miejsce postojowe i wejście do budynku wyłożone kostką

LOKALIZACJA:
Cicha i spokojna okolica, 10-15 minut od Poznania trasą S5 i A2, do wjazdu na węzeł S5 Kleszczewo ~ 1100m


Idealna lokalizacja , bliskie sąsiedztwo Poznania i rozbudowane zaplecze edukacyjne , odpowiednie dla par planujących założenie rodziny oraz dla młodych rodzin z dziećmi.
Cicha spokojna okolica wolna od hałasu, korków i stref przemysłowych.
Jeśli nie chcesz aby twoje dziecko musiało dojeżdzać do szkoły , przedszkola postaw na Kleszczewo.

W miejscowości znajdują się:
- duża szkoła podstawowa i gimnazjum z duża hala sportowa i trybunami,
- odrestaurowany zabytkowy park idealny dla spacerów a w nim plac zabaw i przyrządy do ćwiczeń , scieżka zdrowia i przepiękna zadbana zieleń.
- przedszkole,
- duży plac zabaw,
- boisko Orlik,
- duży teren sportowy,
- dwa sklepy,
- kościół,
Na miejscu również Urząd Gminy , Poczta oraz stacja benzynowa.

Szybkie połączeniem z Poznaniem i całą Aglomeracją Poznańską ,dobry dojazd do Miasta Swarzędz, Kórnik, Kostrzyn, Środa Wlkp. Odległości od 10-15km
Dojazd do Miasta Poznań droga S5 i bezpłatną autostradą A2.
Dojazd samochodem do Poznania do Rataj to 21km a czas przejazdu około 16min.
Na Terenie Gminy działa komunikacja miejska która dojeżdża do Ronda Rataje przez dzielnicę Poznania Szczepankowo.

Przez Gminę przebiegają szlaki rowerowe rowerem można bez problemu dotrzeć aż do Jeziora Maltańskiego w Poznaniu.

Nieruchomości wyróżniają się funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Na parterze mieści się salon z kuchnią oraz dwa niezależne pokoje , łazienka , korytarz , wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze, a na drugim poziomie do zagospodarowania duże 25m pomieszczenie z dużymi wysokimi oknami.
Dwa przynależne miejsca postojowe i ogrzewanie podłogowe w standardzie.


Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

W OKOLICY: